Il existe plusieurs types d’infiltrations qui peuvent causer des problèmes pour les bâtiments, notamment en terme de dégradation du bâti et de développement de moisissures. Dans cet article, nous allons passer en revue les principales sources d’infiltration d’eau et les conséquences potentielles qu’elles peuvent avoir sur la qualité de l’air et la structure d’un bâtiment.
Infiltrations dues au sol et aux fondations
Une infiltration peut se produire lorsque l’eau s’infiltre dans le sol autour du bâtiment et remonte par capillarité ou porosité dans les matériaux constituant les fondations et les murs. Les principaux signes d’une infiltration due au sol sont :
- des traces d’humidité sur les murs,
- du salpêtre (cristaux blancs) sur les surfaces en contact avec le sol,
- la présence de mauvaises odeurs,
- un séchage très lent des pièces humides et mal ventilées.
Ce type d’infiltration peut provoquer des dommages importants à la structure du bâtiment, tels que :
- endommagement et affaiblissement de la structure,
- apparition de fissures,
- dégradation des revêtements intérieurs,
- augmentation de la consommation énergétique due à une isolation dégradée.
Traitements possibles pour les infiltrations dues au sol et aux fondations
- drainage autour du bâtiment pour évacuer l’eau accumulée,
- étanchéification des murs enterrés ou des fondations avec une résine spécifique,
- injection de résines hydrophobes dans les matériaux poreux,
- application d’enduits étanches sur les surfaces intérieures des murs pour limiter l’humidité.
Infiltrations par les toitures
L’eau peut également s’introduire dans un bâtiment à travers la toiture, notamment si celle-ci présente des défauts d’étanchéité. Les principales causes d’infiltration par les toitures sont :
- des tuiles cassées, déplacées ou mal posées,
- une mauvaise réalisation des noues, chenaux et gouttières,
- un faîtage et des arêtiers abîmés,
- un écran sous-toiture endommagé ou mal posé.
Les conséquences d’une infiltration par la toiture peuvent être :
- affaiblissement de la charpente et des éléments porteurs,
- dégradation des plafonds, des cloisons et des revêtements intérieurs,
- apparition de moisissures,
- augmentation des risques d’allergies et problèmes de santé.
Traitements possibles pour les infiltrations par les toitures
- réparation ou remplacement des éléments endommagés (tuiles, écran sous-toiture, faîtage, etc.),
- amélioration du système d’évacuation des eaux pluviales,
- application d’une membrane d’étanchéité sur la toiture,
- vérification et entretien régulier de la toiture et des gouttières.
Infiltrations par les façades
Les infiltrations peuvent également être causées par des défauts d’étanchéité au niveau des façades. Les facteurs favorisant les infiltrations par les façades sont :
- des matériaux poreux ou fissurés,
- des joints d’étanchéité défectueux autour des fenêtres et des portes,
- un défaut d’entretien ou un vieillissement de l’enduit extérieur,
- un mauvais raccordement entre des éléments constructifs.
Les conséquences potentielles d’une infiltration par les façades sont :
- altération et fragilisation des murs,
- détérioration des revêtements intérieurs,
- apparition de moisissures,
- formation de moisissures, augmentation des risques d’allergies et problèmes respiratoires.
Traitements possibles pour les infiltrations par les façades
- réparation ou remplacement des éléments endommagés (joints, enduits, etc.),
- application d’un revêtement hydrofuge pour protéger les surfaces,
- ajout de protections supplémentaires au niveau des ouvertures (fenêtres, portes) et des raccordements de matériaux,
- vérification et entretien régulier des façades.
Infiltrations à l’intérieur du bâtiment
Enfin, des infiltrations peuvent également survenir à l’intérieur même du bâtiment, notamment en cas de dysfonctionnement de la plomberie. Cela peut concerner :
- les canalisations et tuyauteries,
- les joints de robinetterie,
- les chauffe-eaux,
- les évacuations d’eaux usées et les équipements sanitaires.
Dans ces situations, les conséquences potentielles sont :
- détérioration des sols et sous-planchers,
- apparition de moisissures,
- problèmes d’odeurs désagréables,
- augmentation des risques d’insectes et nuisibles attirés par l’humidité.
Traitements possibles pour les infiltrations à l’intérieur du bâtiment
- résolution des problèmes de plomberie,
- entretien régulier des installations et équipements sanitaires,
- renforcement de l’étanchéité des joints et raccordements,
- amélioration de la ventilation intérieure pour évacuer l’humidité produite par ces sources d’infiltration.
Ce qu’il faut retenir sur les infiltrations, c’est qu’elles peuvent avoir des conséquences sérieuses sur la santé des occupants et la structure du bâtiment. Pour éviter ces désagréments, il est essentiel d’identifier rapidement les causes des infiltrations d’eau et de procéder aux traitements adéquats. Pensez également à effectuer un entretien régulier de votre bâtiment pour prévenir ce type de problème à l’avenir.